Generál kivitelezés
Cégünk vállalja generál kivitelezéssel történő építőipari megrendelések, kivitelezések kulcsrakész megvalósítás. Generál kivitelezés esetén a generál kivitelező koordinálja az építés, vagy felújítás munkafolyamatait, levéve ezzel az építtetőről számtalan szervezési terhet.
Az építtetőnek csupán egy személlyel, a generál kivitelező képviselőjével kell kapcsolatot tartania, és nem kell ismernie a különböző munkafolyamatok sorrendiségét, sőt még különféle szakemberek munkájának összehangolása is a generálkivitelező feladata. A generálkivitelező minden munkafolyamatot saját minőségi elvárásainak illetve a vonatkozó szabványkövetelmények megfelelő szakgárdával, vagy partnerkapcsolatai révén alvállalkozókkal, beszállítókkal végeztet el.
Az építtetés e formája esetén az építtető számára az átadást követően esetlegesen fellépő minőségi vagy garanciális reklamációk kezelése is egy céggel, a generál kivitelezővel történik.
Felelős műszaki vezetés
A felelős műszaki vezető tevékenysége a kivitelezés irányítására terjed ki.
Feladata:
- az építési munkára vonatokzó jogszabályok, hatósági előírások, engedélyek betartása.
- az építési napló vezetése
- a munkafolyamatok szakszerű megszervezése
- a minőségi követelmények biztosítása
- az építési feladatok meghatározása és irányítása
- az átadás-átvételi eljárásban való közremükődés
- az alválalkozói teljesítés igazolása
Műszaki ellenőrzés
Az építési műszaki ellenőr az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában az építettő helyszíni képviselőjeként ellenőrzi a hatósági előírások, szabályok, szerződések és a kivitelezési dokumentációk betartását.
Feladata:
- az építési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős építési engedély és a kivitelezési dokumentáció alapján
- az építési napló ellenőrzése, bejegyzések és jegyzőkönyvek ellenjegyzése
- építési hibák, hiányosságok feltüntetése az építési naplóban
- a munkák eltakarása elötti mennyiségi és minőségi ellenőrzése
- a beépített anagyok és berendezések megfelelőségének ellenőrzése
- pénzügyi elszámolások, felmérések ellenőrzése
- teljesítésigazolások kiállítása
Beruházás lebonyolítás (projektmenedzselés)
A beruházáséebonyolító az építettő általános megbízottjaként gondoskodik a beruházás logikai tervezéséről, időtervezéséről, és a költségvetéstervezésről (MS Project 2007)
Feladata:
- a szerződések előkészítése (megkötése az építettő nevében)
- beruházás megindításához szükséges személyi feltételek meghatározása, döntések előkészítése
- előtanulmányok készítettése, hatósági engedélyek beszerzése
- a beruházás gazdasági számításainak előkészítése
- költségbecslés készítése, elő és utókalkuláció készítése
- ajánlati felhívás elkészítése, versenyeztetése
- tervező, kivitelező, műszaki ellenőr tevékyenségek koordinálása
Energetikai minőségtanusítvány
Az energetikai minőségtanusítvány elkészítéséhez szükséges szakértői jogosultsággal (SZÉSZ 8/K-02-0687) rendelkezünk. Az energetikai tanusítvány egy igazoló okirat, amely az épületnek (lakásnak) a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza (176/2008. (VI.30) Kormányrendelet)
Milyen esetben kell tanusítványt végeztetni?
- új épület használatbavételi engedélyezésénél
- meglévő épület egy évet meghaladó bérbeadása esetén
- meglévő épület ellenérték fejében történő átruházása esetén
- 1000m-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén
Költségvetés készítés
- költségbecslés, tételes költségvetés
- pályázati dokumetáció (MVH kódok szerint)